次の要件をすべて満たす贈与は、「贈与税の配偶者控除（控除額２，０００万円）」の特例を受けることができます。

　 �@適用対象者
　 　　ａ）夫婦の婚姻期間が、２０年以上であること
　 　　ｂ）同じ配偶者から、過去にこの特例を受けていないこと。

　 �A適用手続
　 　　ａ）贈与を受けた年の翌年３月１５日までに、税務署に贈与税の確定申告をし
　　　　　ます。

　 �B適用対象となる贈与財産
　　 　ａ）居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与であるこ
　　　　　と。
　 　　ｂ）贈与を受けた配偶者が、翌年３月１５日までにその居住用不動産に居住
　　　　　し、その後も居住し続ける予定であること。

　 贈与を受けるときの非課税枠は、配偶者控除の２，０００万円と基礎控除の１１０万円を合わせた２，１１０万円となります。

　 相続前３年以内の贈与であっても相続財産に含まれず、贈与と同時に配偶者の財産となります。

　 実際に贈与を受けるときは、登記するための費用、不動産取得税、固定資産税・都市計画税等などの費用が発生しますので、相続で居住用不動産を取得する場合との比較検討を行う必要があります。

ご相談は、こちらから