１．	目的を明確にする
	人口減少時代に入り、不動産市場は供給過剰がより以上に進むと予測されます。 また、高齢化社会を迎えて日常生活の利便性と合わせて、所有不動産の有効活用が重要なポイントになります。 いま一度、不動産の利用目的や活用の可能性を専門家と一緒に考えてみてはいかがでしょうか？ ●所有不動産の評価と整理〜維持保有コスト・リスク判断 ●市場調査と需要動向〜競争力と差別化を図る付加価値は無いのか？ ●活用目的〜自己用・事業用・賃貸用/投資目的（不動産ファンド・投資信託）
	自己の所有	地主として運営
２．	目的に応じた権利関係・法的規制の事前確認
	対象の不動産に関わる法律関係を事前に調査し、「目的に適した物件であるか？」を判断する必要があります。 そのためには専門的な知識が必要です。 ・・・権利関係/都市計画法の区域区分/建築基準法の用途地域と制限/土地境界石の有無/隣接道路の幅員/水道・電気・ガス・排水等の公共施設の整備状況
３．	無理のない資金計画を立てる。
	不動産取引には購入代金の他に様々な諸費用・税金が必要です。その額は一般的に購入価格の５〜１０％になります。これらの諸経費を含めた無理のない資金計画を立てなければなりません。 ■諸経費 契約費用 契約費用：印紙代/媒介報酬料 登記費用 所有権移転登記/担当権設定/司法書士・土地家屋調査士の手数料 金融機関借入費用 融資手数料/印紙代/保証料/火災保険料等 税金 固定資産税/都市計画税/不動産取得税 その他の費用 測量費用/リフォーム等諸費用　等